Bocayuva Quintino 267
Almagro - Capital Federal
149.80 m2
Superificie total
Orientación este
Descripción
Terreno emplazado en el corazón de Almagro, sobre Quintino Bocayuva 267, este terreno de 149,80 m² (frente de 10,44 m y lateral de 14,20 m) se encuentra en distrito USAB2, con altura máxima de 14,60 m y posibilidad de mixtura de usos (residencial, servicios y comercios).Su factibilidad estima una superficie vendible de 934,70 m², ideal para desarrollo de completamiento de tejido junto a edificio lindero de PB + 7 pisos.
Características de la propiedad
- a demoler
- e/medianera
- Orientación: este
- disponible
- Adjetivos: muy bueno
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Terreno (m2): 149.80
- Sup.Vendible Estimada(m2): 934.70
- Altura Máxima (mts.): 14.60
- Según código
- Vol. máx edificable
- Enrase
- Frente (mts.): 10.44
- Fondo (mts.): 14.20
- Calle: asfaltada
Descripción Complementaria
- Alumbrado
- Energía Eléctrica
- Telefonía
- Red de Agua
- Servicios Cloacales
- TV Cable
- Gas de Red
Descripción del inmueble
Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU (m2 – balcones – PB + núcleo circulatorio): 80% de (934.70 m2 – 61.60 m2 – 71.80 m2 + 252.00 m2): 842.65 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 3): 449.40 m2
Alícuota diferencial: 393.25 m2 x 170 UVA x 0.27
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.