Venezuela 162
Monserrat - Capital Federal
3050 m2
Superificie total
2532 M2 cubiertos
15 años
Descripción
Edificio de oficinas, ubicado en el barrio de Montserrat. El mismo posee una antigüedad de aproximadamente 15 años, desarrollado en planta baja y 11 pisos, posee 14 cocheras distribuidas en 2 subsuelos, a los mismo se puede acceder mediante una rampa hidráulica de acceso del tipo basculante, controlando de esta manera el acceso a la PA o PB del subsuelo.
Características de la propiedad
- Tipo de Edificio: en semitorre
- reciclado
- Antigüedad (años): 15
- en muy buen estado
- Disponible: plantas11
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 3050
- Sup. Cubierta (m2): 2532
- Sup. Descubierta(m2): 47
Descripción del inmueble
Planta Baja: 300 m²
11 pisos de aproximadamente 200 m² cada uno.
Estructura de hormigón armado.
2 ascensores.
Escalera presurizada.
Aire acondicionado central frio/calor, calefacción central.
Red de agua.
Tanque de bombeo, tanque elevado.
Extinción de incendio.
ABL: $2.900.000 al 8/2025
Observaciones
El inmueble posee un amplio hall de acceso con recepción y la instalación para habilitar molinetes de acceso mediante sistemas digitales.
Núcleo central de escalera con puertas a prueba de incendio más dos ascensores con acceso a todos los pisos,
los mismo acceden a un hall privado de distribución en cada piso, sector frente y sector contrafrente.
Los pisos de oficinas poseen una superficie de 200 m2 con la posibilidad de dividirlos en semipisos independientes,
ya que cada planta posee dos offices y 4 baño y acceso privado de ascensor.
Pisos de porcellanato, en su mayoría las plantas poseen divisiones desmontables vidriadas y algunos pisos poseen divisiones de Durlock.
Por su orientación y ante la ausencia de edificios de altura en la zona, el edificio de oficinas posee muy buena luz natural y vistas.
Las oficinas poseen dos equipos de aire acondicionado frio/calor por piso regulables mediante controles termostáticos en cada planta,
marca Daimin de 14 ton, piso ductos y cielorrasos desmontables con lo que se puede readaptar fácilmente
el diseño de la planta al intercambiar paneles “ciegos” y luminarias.
El último piso se desarrolla mayoritariamente en planta libre ya que en el mismo se encontraba la gerencia de la empresa que alquilaba anteriormente.
En el frente del edificio se instaló un curtainwall DVH con vidrio laminado y templado, en el contrafrente del mismo un sistema de ventanas.
Como sistema anti incendios, el inmueble posee un tanque de incendio de 20.000 lts.
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.