Alem Leandro N. Av. 855 3º
Catalinas - Capital Federal
765 m2
Superificie total
765 M2 cubiertos
8 cocheras
Luminoso
Descripción
Edificio Alem Plaza Torre AAA. piso completo en una de las torres más emblemáticas de Buenos Aires. La oficina, originalmente desarrollada en planta libre, posee divisiones desmontables, según la siguiente distribución: 9 despachos, importante sala de reuniones y dos grandes áreas de trabajo. Cuenta en total con 8 sanitarios, uno preparado para discapacitados y uno gerencial. Posee 6 cocheras simples y una doble.
Características de la propiedad
- piso
- Tipología 2: en planta dividida
- Tipo de Edificio: en torre
- luminoso
Superficies Aprox., Medidas Generales y Datos Técnicos
- Sup. Total Disponible (m2): 765
- Sup. Cubierta (m2): 765
Descripción del Inmueble
- Palier: palier privado
- Despachos
- Salas de Reunión
- Áreas de Trabajo
- Recepción
- Archivo
- Depósito
- Office
- Baños Generales Externos
- Baños Generales Internos: 2
- Terraza
- Cochera: 8
Descripción Complementaria
- Cielorraso: suspendido con paneles acusticos
- Iluminacion 1: por artefactos
- Tipo de Piso: alfombra
- Cableado: piso tecnico
- Calefacción
- Desc. Calefacción: por vav
- Aire acondicionado
- Desc. Aire Acondicionado: por vav
Características del Edificio
- Nº de Pisos del Edificio: 33
- Seguridad: 24 hs control de ingreso y cctv
- Ascensor: 8
- Ascensores a Cocheras: 1
- Escaleras 1: presurizadas
Descripción del inmueble
Observaciones
Se trata de un piso completo en una de las torres más emblemáticas de Buenos Aires.
La oficina, originalmente desarrollada en planta libre, posee divisiones desmontables, según la siguiente distribución:
9 despachos, importante sala de reuniones y dos grandes áreas de trabajo.
Cuenta en total con 8 sanitarios, uno preparado para discapacitados y uno gerencial.
Posee 6 cocheras simples y una doble.
Los planos que figuran, no son con las divisiones actuales dado que fueron realizadas por el inquilino.
Unico piso con acceso a terraza propia de 700 m2.
Características del edificio
Edificio AAA. Ubicación estratégica con rápido acceso vehicular – Doble acceso peatonal – Entorno parquizado.
Sistema de acondicionamiento térmico central frío/calor.
Piso técnico en zonas de oficinas compuesto por placas metálicas desmontables de 60 x 60.
Ausencia de columnas y máximo aprovechamiento de la planta útil. (la relación de superficie utilizable y superficie común,
es la más alta de plaza para edificios de estas caracteristicas).
Grupo electrógeno de 700 KVA con arranque automático para servicios y ascensores de emergencia.
Vidrios dobles con cámara de aire termopanel, brindando una mayor aislación térmica y acústica.
Instalación contra incendio en oficinas y garages con sistema de sprinklers y escaleras de evacuación presurizadas.
Sensores de control de ingresos a áreas de seguridad en Planta Baja.
Circuito cerrado de televisión centralizado, con cámaras en espacios comunes de la Planta Baja, accesos, espacios exteriores
AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Toribio P. de Achával y Cía S.A. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Toribio P. de Achával y Cía S.A. recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Toribio P. de Achával y Cía S.A. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.